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办公室装修应该注意什么?

2021-07-14 12:23:46    1292次浏览

在办公室装修应该注意什么?知乎用户回答

inDeco领筑智造

43人赞同了该回答

看到这个问题的时候,小in特别了解作为一个没有太多装修经验,对装修环节完全陌生的普通人而言,想要顺顺利利的装完一间办公室是一件多么不容易的事。办公室装修不像家装,实在不放心还可自己动手丰衣足食,办公室装修往往从前期设计到后期施工落地都需要交给专业的装修公司完成,装修效果的好坏和费用的多少,直接取决于你选择的装修公司是否正规专业。而面对市场上形形色色不良装修公司的忽悠与陷阱,身为装修小白,只能尽量以干货知识武装自己,注意分辨不良商家的各种套路,才能在合理的价格内装出满意的效果。

在与装修公司打交道的过程中,需要注意的是以下三点:

价格——低价中标,高价收费

质量——图纸不符,以次充好

工期——拖延工期,耽误进度

费用是装修小白容易中招的地方,看看知乎上大家分享的经历就知道,当商家跟消费者再三保证“咱们这个是套餐价格全都包了”“999元保证能做出这个效果图的样子”“橱柜吊顶软装全都有可以直接拎包入住”,你是不是也心动了?

小心——这么轻易就相信商家,你的钱包要保不住了。

不良商家忽悠你的方式主要有两种:低价中标,高价收费。

1 首先是低价中标。

当你选择了几家不同的商家询价时,一定会发现有些商家报价偏低有些偏高,而装修小白往往不能分辨低价是因为漏项多材料差,还是真的如商家所说降低利润。这时候要注意分辨,低价是否属于以下三种情况:

(1)工程总报价低,但漏项多;

(2)品牌和其他家不一样;

(3)报价格式和其他家不一样。

2其次是高价收费(增项)

增项是大家装修中一定会遇到的问题,主要出现在:

(1)报价中未包含的项目,如多供应商合作交叉;

(2)现场发现问题设计方需要调整的;

(3)现场临时想到,甲方需要乙方增加的。

一旦你签下了假“低价”,你将面临各种不可控的情况发生,例如装修公司会频繁告诉你,某个墙面原以为可以直接拆除,但是现场发现结构特殊需要改方案,这部分钱得加进去;或者空调不做管,需要装修做,弱电不做机柜电源,也需要装修做,还是得加钱。这样杂七杂八的增项算下来,终的总价远远超出商家初报的价格。

【解决办法】

1、正确比价

为了防止不良商家以不合理低价参与竞标,我们可以用比价的方法进行甄别:

使用同样的表格进行比价,通过规定同一工程量、品牌产品、单位等可以得出更接近真实的价格。比价的时候可以找其中比较熟悉的一家行报价,然后把他们的价格删掉再发给其他人,要求他们按照此表格进行报价。

(1)比价时要检查有无遗漏项目;

要一项一项审核所有人的报价单,因为商家不会告诉你报价单里漏了什么,要自己去发现这些漏项。

(2)有交叉工种时必须提前告知工程量,并和项目一并报价;

(3)合同签订为包死价,即除用户自己要求的增项外不得额外增加费用,这样无论后期有任何修改变动,总费用都不会离预算太远。

2、控制增项

(1)所有增项一定要明确责任方。比如设计图纸在现场施工时发现达不到预期,需要根据现场重新出设计图,这样新产生的费用就需要明确责任方,到底是什么原因导致现场改图?是设计前期本身没有设计好?是现场环境导致必须要修改?还是业主临时想要增减某些设计?明确责任后谁的责任谁出钱。

(2)所有增项一定先报价/报工程量,经用户确认签字后再实行。有些用户比较马虎,认为价格已经谈妥了就没什么大问题了,但后期才发现装修公司以现场需求为由擅自增加了一些原本没有的项目并收费不菲,但装修还在进行,用户骑虎难下往往只能加钱了事。

所以一定要在工程开始前和装修公司明确,如果有增项,一定要先和用户沟通,明确告知增加的项目、费用、数量、总价,用户确认后才可以施工,否则可以拒绝付款。

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